KB 청약담보대출(주택종합저축) 기대출 증액 하기

얼마 전에 주택청약통장을 이용한 담보대출에 관해서 소개해드린 적이 있습니다.

 

2023년 7월 기준 KB 청약저축담보대출 금리 및 이용후기

 

만약 자신이 주택청약통장을 들고 있는데 주택을 취득하여 쓸모가 없어져 간혹 돈이 급하여 해지하시는 분들이 많은데요. 어렵게 기간을 차곡차곡 쌓아 올린 통장을 해지하는 것보다는 이 통장을 담보로 하여 대출을 하는 것이 더 이득입니다. 많은 분들이 이 대출 상품을 모르셔서 해지하는 경우를 보았는데 무엇보다 미래에 내가 무주택자가 되어 청약 신청을 할 수도 있고 1 주택자 추첨운으로도 신청할 수 있기 때문에 쌓아 올린 시간을 한순간에 없애지 마시고 꼭 가지고 있으시길 바랍니다.

 

한도 증액은 어떻게

 

주택청약담보대출은 청약통장에 부은 금액의 일정부분 신청이 가능합니다. 제가 이용하는 KB의 경우에는 95%가 가능한데요. 만약 처음에 대출 신청을 하였고 그 이후에 청약통장에 월 납입금을 꼬박꼬박 채워 부은 금액이 늘어났을 때 기존 대출금의 한도를 증액시킬 수 있는가 궁금했습니다.

 

만약 청약통장에 총 납입금이 900만 원이고 담보대출을 신청하여 800만 원을 빌렸다.
이후에도 매월 청약통장에 월 납입금을 채워 시간이 지나 청약통장에 총 1200만 원이 납입되었고 증가한 납입금  300만 원만큼을 책정하여 더 빌릴 수 있을까

 

처음에 저는 이 상품을 이용할때 만기일시상환과 마이너스 통장 방식에서 마이너스 통장 방식을 택한 경우입니다. 이 글도 마이너스 통장을 기준으로 설명드리는 것이니 참고하시기 바라며 이 해답의 답은 2가지로 나뉘어 볼 수 있습니다.

 

기존 대출을 상환하고 다시 대출하기

 

제가 이용한 방법입니다. 어플과 홈페이지를 통해 증액관련 메뉴를 찾았지만 주택청약담보대출 마이너스통장 방식은 증액이 불가하였습니다. 그래서 상담원을 통해 이 문제의 해답을 찾았고 그중 하나의 방법은

 

기존 마이너스 통장 계좌를 상환하고 다시 그 통장으로 새롭게 대출받는 것입니다.

 

제가A 라는 계좌를 통해 청약담보 대출을 받았고 A라는 계좌를 대출받은 금액만큼 마이너스 통장으로 쓸 수 있는 것입니다. 기존에 이 통장으로 위에 언급한 예처럼 대출금액 800만 원을 받았는데 시간이 지나 청약통장 납입금이 늘어났고 800만 원에서 더 한도를 늘리고 싶으면 "800만 원과 이자를 상환한 후 다시 새롭게 이 계좌로 청약담보대출을 받아야 합니다"

 

쉽게 어플상으로도 상환후 대출 일으키기가 가능하기 때문에 빠르게 증액신청을 해결할 수가 있습니다. 저 또한 어플로 이렇게 증액하여 새롭게 대출을 받았습니다.

 

기존 대출을 놔두고 새로운 계좌에서 대출하기

 

이 방법은 다른계좌를 이용해야 합니다. 만약 기존 대출계좌를 상환하지 않고 가지고 있는 다른 계좌에서 담보대출을 또 실행하여 빌리는 것입니다. 이렇게 하면 기존계좌 + 새로운 계좌로 인해 마이너스 통장을 2개 가지게 되는 것입니다. 기존 대출을 상환하지 않고 바로 증액할 수 있는 편함이 있지만 마이너스 통장이 2개가 되어 버리기 때문에 한 개의 계좌를 이용하는 것보다는 관리하는 데 있어 어려움이 있을 수도 있습니다.

 

당장 기대출 상환금액이 없다면 이 방법을 이용하여 증액하시는것도 나쁘지 않다고 생각이 됩니다. 두 가지의 증액 방법을 잘 참고하시어 자신에 맞는 방법으로 증액을 해보시기 바랍니다.